Két évtizedes szakmai tapasztalatunkkal, teljes körű szakértői elemzést végzünk, és adunk át az Ön által kiszemelt, megvásárolni kívánt ingatlan jelenlegi és lehetséges jövőbeli jogi státuszáról, hogy Ön a lehetséges legtöbb információ birtokában hozhassa meg élete egyik legnagyobb döntését.
Ha az ember használt autót vásárol, akkor az esetek többségében a vásárlás előtt átnézeti azt egy hozzáértő szakival, jobb esetben szakszervizbe viszi. Ha ingatlant vásárol, egy autó árának többszöröséért, akkor is célszerű kikérni egy szakember véleményét, mert kellemetlen meglepetések érhetik, amik bosszantóbbak, mint a nem működő klíma, vagy a hűtő cseréje az autón.
Megtalálta álmai családi házát. Takaros porta, tip-top házikó, szép, nagy árnyékos szaletli, ami mellé kemencét képzelt el. Falusias lakókörnyezet, oldalhatáros beépítési mód, a lakóépület ott áll már vagy 50 éve. Rendezett tulajdonviszonyok, kedves szomszédok.
A szomszéd építkezni szeretne, de nem teheti, hiszen az ön szaletlije, ami egyébként is engedély köteles lett volna, építési helyen kívül létesült. Sőt, a kemencéről, amit időközben elkezdett építeni kiderül, hogy nem is lehet oldalkertben létesíteni a szabályok szerint. Ekkor egy pillanat alatt megromlik az addigi jószomszédi viszony és véget nem érő (jogi) csatározás veszi kezdetét.
Az eredeti tulajdonosnak természetesen fogalma sincs semmiről, az ügyvédnek pedig nem feladata ilyen mélységig feltárni egy ingatlan adottságait.
Építene autója számára egy garázst, de az egykori tulajdonos korábbi állításával szemben, az égvilágon semmit nem lehet már a telekre építeni, a helyi szabályozás miatt.
Egy sajnálatos tűzeset alkalmával derül ki, hogy bár a biztosítása a melléképületekre is kiterjedt, azok egy részét a korábbi tulajdonos szabálytalanul emelte, jogilag nem is léteznek. Ilyenkor következik a biztosítás apróbetűs részének tanulmányozása amit sokszor jogi képviselő nélkül lehetetlen véghezvinni. Az esetek döntő többségében csak a bosszankodás és a költségek vállalása marad.
Mielőtt élete megtakarítását fordítja egy ingatlan megvásárlására, vagy hosszú évekre eladósítaná magát és örököseit, érdemes átfogó vizsgálatot végeztetni, amiből kiderülnek az esetleges turpisságok és szabályozási buktatók, és így megkímélheti magát a felesleges idegeskedéstől, és plusz költségektől.
Szakértői csapatunk átfogó szakjogi elemzést készít az ingatlanról, amely kitér:
Szolgáltatásunknak köszönhetően – mely az ingatlan általános és építésjogi státuszával kapcsolatos elemzést takarja – biztonságos döntést hozhat.
✓ Olyan részleteket tárunk fel, amelyekre más esetleg nem hívná fel a figyelmét
✓ Több évtizedes szakmai tapasztalattal rendelkező szakemberek dolgoznak az Ön biztonságáért
✓ Független szakvéleményt adunk
Viszont jó, ha tudja, mi nem foglalkozunk ingatlanközvetítéssel vagy szerződések bonyolításával!
A teljes körű szakjogi ingatlan-átvilágítás nagyon fontos ahhoz, hogy biztosan jó döntést hozzon a vásárláskor. Ráadásul a mi szolgáltatásunk nem csak a jelenlegi állapotot írja le, hanem a jövőbeli lehetőségeket és esetleges buktatókat is feltárja.
Részletes írásos szakvéleményünk birtokában magabiztosan hozhatja meg döntését, elkerülve a későbbi kellemetlenségeket és váratlan költségeket.
Miután felvette velünk a kapcsolatot telefonon vagy e-mailen, egyértelműen leírjuk a megbízás tárgyát. Szükség esetén videochaten (pl. Google Meet, Viber) is egyeztethetünk. Ezután egy rövid szerződéstervezetet és egy díjbekérőt küldünk. A vizsgálat lefolytatásához minimálisan az ingatlan címére és/vagy helyrajzi számára van szükségünk.
A szerződéstervezet elfogadása és a díjbekérő kiegyenlítése után kezdetét veszi az érdemi munka. Az egyedi igényeket is figyelembe véve, természetesen folyamatos egyeztetés mellett, a lehető legalaposabban végrehajtjuk a feladatot. Amennyiben olyan információkra van szükségünk, amelyet csak ön tud szolgáltatni, illetve az ön érdekkörében fellelhetőek, haladéktalanul informáljuk önt. A tanulmány elkészítése optimális esetben akár 1 héten belül is lehetséges. A tanulmánnyal természetesen minden általunk beszerzett és felhasznált dokumentumot átadunk.
Ha további kérdései vannak, esetleg magyarázatra van szüksége, akkor videocheten további egyeztetés lehetséges (és célszerű).
Fontos! Nem döntünk ön helyett, csak segítünk jó döntést hozni!
Közel két évtizedes településfejlesztési gyakorlattal rendelkezem. 8 éven keresztül köztisztviselőként az építéshatóság, főépítészi iroda és városfejlesztési iroda összekötője voltam, majd pedig 5 éven át a főépítészi iroda irányítását láttam el egy megyei jogú városban. 6 éve vagyok már a „civil” pályán, ahol az ingatlanfejlesztések jogi előkészítésével, ingatlanok státuszának rendezésével foglalkozom.
Pályám kezdetén önkormányzatoknál, majd a Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztályán dolgoztam mint mezőgazdász. A kormánytisztviselői pályát elhagyva a magánszektorban nem csak termőföld-ügyintézéssel, hanem a mezőgazdasághoz kapcsolódó valamennyi hivatalos ügy kezelésével foglalkozom.
Pályám kezdetén hulladékkezeléssel foglalkozó önkormányzati cégeknél mérnöki pozícióban dolgoztam, a jelenlegi tanácsadói feladatomat a Pest Vármegyei Kormányhivatal Hulladékgazdálkodási osztályán betöltött állásom mellett végzem.
